镇江某办公楼物业发现消防喷淋管网压力缓慢下降，稳压泵启动次数比往常频繁。办公楼规模不大、管网相对简单，物业自行检查了管井和明装管道没有发现漏水点，于是联系专业检测团队。
从泵房记录找线索
团队先核对泵房运行日志，发现掉压集中在夜间，白天压力相对稳定，初步判断漏点在吊顶或管井内。由于楼宇较小，团队直接对整栋楼的喷淋管网做分区试压，把各楼层分成独立试压段，很快锁定三楼吊顶内一段支管存在渗漏。
定位与修复
用听漏设备沿吊顶走向排查，定位到一处接口渗漏。修复更换密封件后重新保压，24小时压力稳定。作业安排在下班后进行，未影响办公楼正常使用。
给办公楼物业的建议
中小办公楼管网简单，但吊顶内接口同样会老化渗漏。建议物业把稳压泵启动次数作为日常巡检指标，启动频繁就及时检测，避免漏损扩大影响消防系统压力。