镇江京口区一些老小区建于上世纪九十年代，墙内暗管开始进入故障高发期。这栋楼的住户发现厨房外墙渗水，楼下邻居的墙面也出现了水渍，判断是墙内给水暗管破损。
老小区暗管渗漏的典型表现
暗管渗漏早期，自家墙面只是局部返潮发黄，很多住户不当回事；等水沿墙体渗到楼下，问题往往已经持续了一段时间。京口区老楼厨房、卫生间的管线多，渗漏位置也相对集中。
排查步骤
先关闭室内总阀做保压测试，确认渗漏来自户内管路；再用墙面水分仪和热成像扫描，圈定返潮范围；最后用听漏仪沿管线走向听测，找到漏水点后小范围开墙修复。
给老小区住户的建议
老小区住户装修时可以顺便检查暗管状态，超过二十年的镀锌管建议考虑更换。发现墙面莫名返潮，先做水表观察，排除暗管渗漏再处理墙面，避免反复修墙面却治不了根。