【项目背景】嘉定区某新建住宅楼盘交付在即，开发商委托对首批交付楼栋的供水管网进行验收检测。新建小区施工工期紧、管道安装集中，验收阶段容易出现接口密封不到位、试压记录不全等遗留问题，开发商希望在交付前全面排查渗漏隐患，避免交付后出现渗漏纠纷和业主投诉，也为与物业的交接提前做好准备，减少后期维保压力。
【排查过程】团队先调阅施工期试压记录，核对各楼栋原始打压数据是否完整，标注出记录缺失和压力异常的楼栋；随后对供水立管、埋地入户管分段试压，结合分区计量排查异常水量，重点检查管道接口、水表前后连接和隐蔽部位，对压力波动明显的楼栋逐一复测：先关闭单元阀门观察总表流量，再逐户排查户内阀门和出水点，区分漏损来自公共管网还是户内，明确施工责任归属，避免交付后扯皮。
【检测结果】发现并协助整改两处接口密封隐患，其中一处位于埋地入户管弯头处，密封处理不到位，交付后大概率会出现缓慢渗水；另一处为立管丝扣连接处密封不严。整改完成后对涉及楼栋重新打压复测全部合格，出具验收检测记录，为楼盘顺利交付和物业交接提供了依据。
【经验建议】新建项目交付前安排管网验收检测，可以提前发现施工遗留问题，减少交付后的维修纠纷和返工成本；检测记录建议随交付资料一并移交物业，便于后期维护管理，也方便出现问题时快速追溯责任，业主入住也更有保障。
【后续保障】验收检测记录已随交付资料移交物业，涉及整改的楼栋复测合格后均有存档。团队建议物业在交付初期按月观察各楼栋水表和补水情况，出现异常及时排查，业主入住后如发现渗漏问题，也可凭记录快速定位责任范围。