武侯区某写字楼物业发现喷淋管网压力缓慢下降，稳压泵启动次数增多。成都气候潮湿，吊顶内管道接口密封容易老化，物业怀疑存在暗漏，但不确定位置，担心拆吊顶影响办公。
先定位再动手
团队先调取泵房运行记录，补水集中在夜间且偏向中低区，随后对喷淋管网分区试压，把中低区分成独立试压段逐段保压，锁定六至九层吊顶内一段支管。用听漏设备沿管线扫描，配合气体示踪交叉验证，定位到接口渗漏。
夜间修复不影响办公
修复更换密封件后重新试压，管网保压稳定，补水次数恢复正常。作业安排在下班后，未影响租户办公。检测与复压记录同步归档。
给物业的建议
潮湿环境下吊顶内接口更容易出问题，建议物业把稳压泵启动次数作为巡检指标，启动频繁就及时检测；把喷淋保压测试列入季度维保，长期坚持能减少突发掉压。