【项目背景】越秀区某旧楼建成于上世纪九十年代，共八层，楼内住户以老住户和租户为主。近期住户反映水压偏低、水费异常上升，楼内部分住户墙面返潮，一楼走廊地面长期潮湿，物业多次上门查看却找不到原因。物业排查了楼道立管和可见管道，未发现明显漏水点，怀疑公共供水管道存在暗漏，但由于管线走向复杂、原始图纸缺失，迟迟无法定位，水费分摊问题也引发了住户之间的矛盾。
【排查过程】团队先对楼道立管和埋地入户管分段试压，关闭楼层阀门逐段保压观测，将漏损范围缩小到一楼埋地管段；随后用声波听漏仪沿管线走向逐点扫描，配合相关仪交叉验证，在排除地面交通和商铺噪音干扰后，最终确认一楼埋地管道接口渗漏，同时排除了水表空转等户内因素，确认漏损来自公共管网部分。
【检测结果】开挖小型作业坑修复埋地接口渗漏后，楼内水压恢复正常，住户水费回归正常水平，一楼走廊潮湿问题逐渐消失，住户之间的水费分摊矛盾也随之化解。检测和修复过程对住户用水影响很小，出具了检测记录供物业存档。
【经验建议】旧楼公共管网漏损涉及多户用水，建议物业定期核对总表与各户分表数据，发现差额异常及时检测；管线图纸缺失的旧楼，先分段试压缩小范围再定位，能避免大面积开挖影响住户生活，检测记录也能作为水费分摊调整的依据。
【后续保障】本次修复部位提供质保，检测记录和修复位置已提供给物业和楼长存档。团队建议楼内每季度核对一次总表与分表数据，发现异常及时联系复检，避免类似问题再次影响住户。