【项目背景】通州区某新建住宅小区交付在即，开发商委托对首批交付的6栋楼供水管网进行验收检测。新建小区管道安装集中、施工工期紧，验收时容易遗留接口密封不到位、试压记录不全等问题，开发商希望在交付前全面排查渗漏隐患，避免交付后出现渗漏纠纷和业主投诉，也为与物业的交接提前做好准备。
【排查过程】团队先调阅施工试压记录，确认各栋楼原始打压数据是否完整；随后对供水立管、埋地入户管分段试压，结合分区计量排查异常水量。重点检查管道接口、隐蔽部位以及水表前后连接处，对压力波动明显的楼栋逐一复测：先关闭单元阀门观察总表流量，再逐户排查户内阀门和出水点，确认漏损来自公共管网还是户内，区分施工责任归属。
【检测结果】共发现并协助整改两处接口渗漏隐患，其中一处位于埋地入户管弯头处，密封处理不到位，交付后大概率会出现缓慢渗水；另一处为立管丝扣连接处密封不严。整改完成后对涉及楼栋重新打压，复测全部合格，出具验收检测记录，为小区顺利交付提供了依据，也为开发商与物业之间的责任交接提供了书面材料，避免后期扯皮。
【经验建议】新建项目交付前安排管网验收检测，可以提前发现施工期遗留问题，减少交付后的维修纠纷和返工成本。开发商和物业都值得重视：验收记录要归档保存，交付后前两年建议每年复测一次，关注水表异常和渗漏投诉，把问题处理在萌芽阶段；业主收房时也可留意水表读数是否异常、墙面有无返潮，发现问题及时反馈。
总之，管网验收检测是交付前一道值得做的把关环节，花小钱避免后期大麻烦。