广州专业市场数量多、商户密集,服装、皮具、五金、建材等各类市场分布在全市各区。专业市场人流物流集中,消防管网的安全运行直接关系到市场安全和商户财产安全,需要商户和物业共同重视。
专业市场消防管网常见的问题有几类:管网年久失修导致掉压、吊顶内喷淋支管渗漏、埋地消防环网接口松动、消防栓和水泵接合器密封老化等。市场经营时间长、管网使用频繁,这些问题并不少见,而且往往没有明漏,只能通过压力测试发现。
对物业来说,专业市场消防管网应定期检测:通过整体压力测试判断系统是否掉压,通过分区试压缩小排查范围,通过声波听漏和气体示踪定位隐蔽漏点。检测记录要完整保存,作为消防检查的备查资料。
对商户来说,日常可以做几件事:留意店铺周边消防栓、喷淋头是否有渗水迹象;发现消防管网有水渍、滴水或压力异常,及时向物业反映;配合物业的检测和维修安排,不要在消防设施周边堆放货物,保持疏散通道畅通。
专业市场经营时间集中、人流量大,消防管网的检测和维修尽量安排在休市时段进行,减少对商户营业的影响。发现掉压或渗漏问题,尽早处理,避免拖到消防检查或突发情况时被动应对。
从消防管理的角度看,专业市场属于人员密集场所,消防安全要求高于一般场所。物业方应建立消防设施维保台账,记录每次检测、维修和整改情况,做到管理留痕、责任清晰。
对市场管理方来说,还可以联合商户开展消防安全培训,让大家了解消防管网的基本知识和报修渠道,发现异常及时上报,形成全员参与的安全管理氛围。
专业市场的消防安全是商户和物业的共同责任,管网检测是其中重要的一环。把检测纳入常态化管理,既是对安全的负责,也是对经营稳定的保障。
专业市场数量多、情况各异,检测和整改方案需要结合市场特点制定:老市场侧重管网老化排查,新市场侧重验收和日常保压检查,管理方可以根据自身情况选择合适的检测周期和内容。
把管网检测、日常巡查和商户配合结合起来,专业市场的消防管网才能长期保持良好状态,为市场安全经营提供可靠保障。

