广州业主遇到卫生间渗漏，常被建议砸砖重做防水，其实不少渗漏免砸砖注浆就能解决。关键看渗漏原因和范围。
适合免砸砖的渗漏
管根渗漏、地漏周边渗水、瓷砖缝隙渗水、局部防水失效，适合注浆处理。广州回南天潮湿，墙面渗水要先区分是管道漏、防水失效还是返潮，检测确认后再处理。
回南天的特殊情况
回南天墙面、地面大面积返潮，容易被误判为渗漏。返潮是天气引起的，天气转干后缓解；渗漏是持续性的。先观察两天，确认是持续渗漏再请人处理，避免白花钱。
需要砸砖的情况
防水层整体老化、楼板开裂、楼下持续大面积渗水，需要局部砸砖重做。判断交给检测人员。
流程与验收
检测定位、清理缝隙、注浆、闭水验证，一般一两天。完工后观察楼下是否还渗水。选团队看是否先检测后报价、是否出记录、质保多久。