每年夏秋季是广州台风和暴雨多发期，屋顶、外墙、地下车库等部位的管网和防水设施最容易出现问题。台风来临前做一次检查，把隐患处理在风雨之前，比暴雨过后再抢修要省心得多。
屋顶部位重点看几个地方：屋面防水层是否有开裂、起鼓、老化现象；女儿墙根部、落水口、出屋面管道根部是否密封完好；屋顶排水口是否堵塞、排水坡度是否顺畅。台风暴雨时，排水不畅加上防水老化，最容易造成室内渗漏。
外墙和窗台部位，重点检查外墙是否有裂缝、窗框与墙体交接处密封是否老化、空调孔和排烟孔周边是否封堵严密、阳台和飘窗的防水是否到位。这些部位在暴雨伴随大风时，最容易出现雨水倒灌和渗水。
地下车库和半地下室也要检查：集水井排水泵是否正常、墙面和地面是否有渗水痕迹、消防管网和供水管网是否有掉压情况。台风暴雨期间，地下空间一旦进水，维修成本和难度都更大。
室内同步排查：检查天花板和墙面是否有旧水渍、返潮痕迹；卫生间、厨房的管根和墙角是否渗水；水表读数是否有异常变化。如果排查中发现管道部位有渗漏迹象，建议先做专业检测确认原因，再决定维修方案。
对物业单位来说，可以把台风季检查纳入应急预案，提前安排检测和维修资源；对普通住户来说，花半天时间把屋顶、外墙、室内过一遍，把隐患提前处理掉，台风来了才能安心。
台风季前的检查做得越细，汛期遇到问题的概率就越低。发现渗漏早检测、早处理，既省钱也省心。
需要提醒的是，台风过后也要及时检查：查看屋顶、外墙是否有新增裂缝，室内是否出现新水渍，排水系统是否正常，发现异常尽早处理，避免隐患积累到下一年。
对临街商铺和低楼层住户来说，台风季还要留意招牌、雨棚、空调外机支架等附属设施的安全，这些设施如果固定不牢，在大风天气可能坠落损坏，同时也会影响外墙和管道的密封性。
如果物业或住户对排查没有把握，也可以请专业机构上门做一次综合检查，把屋顶、外墙、管线和排水系统一次性过一遍，费用不高，但能换来整个雨季的安心。
把功夫下在台风前，才能少在台风后补救。