【项目背景】海珠区琶洲某写字楼，地下车库喷淋管网夜间掉压明显，水泵房自动补水频繁启动，物业多次补压后仍反复掉压。物业检查了可到达的管井和明装管道，均未发现明显漏水点，担心影响楼宇消防验收和安全管理，希望尽快查明原因。
【排查过程】团队先调取泵房运行记录，确认掉压主要集中在地下车库区域，地上楼层压力相对稳定；随后对喷淋管网分区试压，把车库划分为多个独立试压段，逐段保压观测，将范围缩小到车库上方吊顶内的一段喷淋支管；再用声波听漏仪沿吊顶内管线走向逐点扫描，配合气体示踪验证，重点检查接口、弯头和支管连接部位，最终定位到一处喷淋支管接口渗漏。
【检测结果】修复后重新试压，管网24小时保压稳定，自动补水启动次数明显减少，夜间掉压问题消失，泵组启停噪音也随之缓解。作业安排在夜间进行，未影响写字楼白天正常办公和车库使用，出具了检测记录供物业存档。
【经验建议】写字楼地库喷淋管网隐蔽部位多，掉压问题先分区试压再定向排查，可以避免大面积拆吊顶；建议物业将检测记录纳入年度消防维保台账，每月抽查一次系统保压情况，发现补水异常及时排查，把隐患解决在平时。
【后续保障】本次修复部位提供质保，检测和复压记录已提供给物业归档。团队建议物业把喷淋系统补水数据纳入日常巡检，与下一年度检测结果对比，出现异常波动可第一时间复核。
【补充说明】修复过程中对车库吊顶局部做了恢复处理，消防设施标识同步更新，物业可正常开展日常巡检和维保记录。