【项目背景】荔湾区某骑楼街商铺，店主发现店铺后墙地面局部返潮，木门框底部出现变形，墙面局部起皮，但店内水表读数正常，没有明显明漏。骑楼建筑年代较早，墙体为砖木结构，墙内管线走向复杂，部分管段被装修覆盖，店主不希望大范围开凿影响正常营业，也不愿意破坏骑楼原有风貌。
【排查过程】团队先关闭店内总阀做户内排查，排除洗手台、马桶等明漏因素；随后对墙内暗管分段试压，把范围缩小到后厨一侧的墙内管段；再从检修口伸入工业内窥镜探查管道内部情况，发现管道接口处有渗水迹象；配合红外热成像仪扫描墙面温度异常区域，两种手段交叉确认，定位到墙内一段老化管道的接口渗漏，定位误差控制在10cm以内。
【检测结果】施工仅开了一个小型检修口，更换了渗漏的管段并重新试压，24小时无渗漏后恢复墙面。修复后返潮逐渐消退，木门框恢复稳定，墙面起皮问题不再发展，店铺正常营业未受影响，原有墙体结构和骑楼风貌基本保留。
【经验建议】老城区骑楼等历史建筑墙体结构特殊，管线检测宜采用内窥镜、热成像等无损手段先定位再施工，避免破坏原貌；商铺装修翻新前也建议先做一次管线体检，把老旧管段问题一并处理，避免装修完成后返工，既省心又省钱。
【后续保障】本次更换管段提供质保，检测和施工记录已留存，方便店主后续维护时查阅。团队同时提醒店主留意店铺其他老旧管段的状态，后续如有翻新计划，可再做一次全屋管线体检。
【补充说明】骑楼建筑涉及公共界面，施工前已与相邻商铺和街道沟通好作业时间，作业区域做了围挡和防尘处理，对过往行人影响很小。